作者：我也没上过学
虽然商场背后的东急财阀和北岛悟关系不睦，但商业世界的规则往往复杂而现实，东急和北岛悟闹得很僵的是铁道集团，和他们东急建设有什么关系呢？
正相反，北岛悟一直扶持的雪之下建设只是个中型建筑公司，能承接的项目体量有限，以至于北岛悟旗下的产业以往也没少给相识的建筑公司介绍生意呢，这样一来北岛悟就和东急建设也存在不少的合作空间。
有点类似于金山集团和某集团撕得热火朝天，但如果雷米去某集团下面的一个分公司观摩项目，这个公司的项目经理还是会倒履相迎。
“西岛经理，辛苦了。”北岛悟接过安全帽，顺手将另一顶递给星歌，语气平常得像是在视察自己的产业。
“北岛先生客气了，您能来是我们的荣幸。这边请，小心脚下的建材。”西岛经理侧身引路，态度殷勤。
两人戴上安全帽，跟着西岛走进还在施工的建筑内部。里面空气中混杂着焊接的金属气味和新鲜混凝土的气味，不过项目已经进入中断，一般工地里那种“裸露的钢筋、成堆的砖块”是没有出现的，取而代之的是大量的管材和线材以及各种需要预设的设备。
脚下是粗糙的水泥地面，偶尔需要跨过临时铺设的木板或管线。
“先去负一层吧。”星歌的声音在空旷的毛坯空间里响起，虽然她努力保持表情平静，但北岛悟还是能感觉到她两眼在放光，以及走路时微微前倾的身体，都暴露了她内心的迫不及待。
北岛悟看了她一眼，对西岛点点头：“先去B1看看吧。”
通往地下的楼梯已经浇筑完成，但还没有安装电梯，只有在预留电梯的位置临时拉起的警示带。
他们沿着略显陡峭的步梯向下，脚步声在混凝土墙壁间回荡。越往下，空气越显冰冷，施工的噪音也变得越沉闷。
当星歌的双脚终于踏在负一层平整的水泥地面上时，她不由自主地停下了脚步，四处打量。
眼前是一个极为开阔的挑高空间，层高远超上世纪建造的那些老式地下室，粗大的承重柱规则地分布在四周，大厅中间没有进行任何隔断，让这个未完工的空间在星歌眼中呈现出一种神圣的、充满无限可能性的空旷感。
就是这里。
伊地知星歌的心脏在胸腔里剧烈地搏动，血液仿佛都涌向了大脑。
这里地下的空间本身就是为了Livehouse设计的，非常开阔和平整，星歌心里估算了一下，如果把空间极致利用，这里能接待八百多个观众。
但这是不可能的，如果在这么核心的位置开Livehouse，就不可能像低端的小型Livehouse一样想尽办法装更多的人，反而会设计一些看似无用的空间，来提升客人的消费体验。
她静静地站在入口处，目光像探照灯一样缓缓扫过整个空间，脑海中却早已掀起了惊涛骇浪，无数线条、色块、声音、光影以惊人的速度开始组合、构建、飞舞——
最深处，要建一个宽阔而专业的舞台。不是那种挤在角落的小台子，而是能容纳完整乐队、甚至小型交响乐团演出的专业舞台。舞台两侧的墙面必须做最顶级的声学处理，舞台后方要预留足够的空间，用于摆放返送音箱、监听设备和各种乐器的备用接口箱。
这个角落是PA的调音台，另外一边是灯光师控台……不对，这里的层高足够，完全可以把两个控台都抬升起来，做一个钢结构搭建的二层悬空平台。悬空平台下面，可以放置自动贩售机、纪念品展销柜之类的东西，还可以设计几个带有矮桌和软垫的休闲卡座。
不过这样的话，考虑到天花板还要走换气系统和空调的管道，还有消防喷淋、排烟系统、电桥架……那地面就不能铺太厚了，预埋管线尽量从墙面上走吧，然后铺设吸音板遮挡。
不过观众站的地方还是要做一点斜坡，不能让后排的观众被彻底挡死视线。
而且，和其他的Livehouse不同，我的Livehouse可是要邀请大崎娜娜、芹泽蕾拉这些传奇歌手的，就利用后面这个小门，做一个艺人专属通道和后台休息室吧，干脆连更衣室和艺人洗手间也一起做上，休息室里除了沙发和化妆台，还需要放上冰箱，做个小的茶水吧。
不过这样的话，游客洗手间就要安排在靠外的地方了，是不是会和酒水吧台离太近呢？干脆直接靠墙做一个背对背布局，用实墙分隔开就不会有气味污染了。这样，左边还能形成一个过渡前厅，墙上贴一些海报，挂个合影什么的……
星歌完全沉浸在了自己的世界里，她左手无意识地摸着下巴，目光如指在空中划动，勾勒出她心中的蓝图。
作者有话说：
作者的话：这一章字数少，今天还有至少一更。流量最好的五一假期马上结束了但目前成绩非常惨淡，29张月票里还有8张是作者自己投的，8张是现实朋友投的……感觉自己是不是犯了天条了，假期这么好的时间能没人看的
第一百三十三章 我也要参加吗？
看着星歌仿佛周遭一切都不复存在的模样，北岛悟也没有打扰，只是对旁边的西岛经理做了个手势，然后走到一旁一根粗大的承重柱边。
西岛经理也是个识趣的人，立刻安静地跟了过去。
“现在地产行业，也是越来越不好做了啊。”北岛悟忽然开口，声音在空旷的地下室里有种声如洪钟的错觉。
西岛经理愣了一下，恭敬地用敬语回应：“您说的是啊，北岛先生。”
“全球经济大环境摆在这里，未来几年，地产的日子只会更艰难。”北岛悟的语气平淡。
“是的，很多同行和朋友，最近都有些……失去信心了。”对于这种业内共识，西岛回答得非常坦诚，没有掩饰自己的忧虑。建筑行业与地产景气度息息相关，一荣俱荣，一损俱损。
2001年的时候经济学家说东瀛过去十年是“失落的十年”，当下人们又说东瀛出现了“失落的二十年”，但政客、银行家、建筑商这些生活在高层或者一线的人，都早早预估到这失落的恐怕不止二十年。
到底要失落多久呢？到2021年是失落的三十年，2031年是失落的四十年，2041年……
每每想到这里，建筑商们就有些喘不过气了，纷纷懊悔当时脑子里是进了几斤按摩油才会报考土木工程。
“唉，不动产这种东西，在现在这个时间买进来，之后每天都能看到新的账面亏损。”北岛悟叹了口气，目光似乎不经意地往后瞥了一眼，声音压低了一些，带着点男人间谈论私事时的随意，“不过，玩女人嘛，总得支付点成本。”
“是的。”西岛经理小心含糊地应道。
对于这个话题他不敢多说，担心不小心说错话碰到什么雷区。
“女人啊，总是喜欢抓住一些实实在在的东西，比如不动产。”北岛悟继续用那种漫不经心的语调说着，“哪怕明知道未来可能贬值，她们也觉得握一些不动产在手里才安心。所以，我打算明后年，入手一些不错的物业，用来打发这些女人。不过，我也不想掏太多冤枉钱，西岛经理，你在行业里这么多年，手上应该有一些……价格比较友好的房源渠道吧？”
西岛经理立刻明白了，这是在问他手里是不是有抵账房，于是谨慎地回答说：
“这个……确实有一些渠道，不过数量不算太多，而且位置、户型不一定都那么理想。我们东急建设主要还是承接集团母公司的开发项目为主，对外流通的这类房源有限。”
不光华国有抵账房，东瀛也有，只不过比例比华国低很多。在2013年华国炒房客涌入之前，这些抵账房大约都是以比市价低15%的价格在销售。
北岛悟现在脚下这块地方，明年公寓的价格也就75万円一平米，但到了2013年，海量的华国投资者蜂拥而至，这里的价格也会开始直线飙升，三年时间到达150万円一平米，直接翻倍。
有时候北岛悟就感慨，有了先知优势之后，干什么都有满地捡钱的感觉，他看这种三年翻倍的房价，都觉得来钱太慢。
如果不是为了泡妹子和以后拉拢未来那些华国客户，他才不会买不动产呢，哪怕是以后会翻倍也不行。
“足够了。”北岛悟神情透露着满意，“如果明年，你在下北泽或者东京其他核心区域有不错的房源信息可以告诉我一声，还是通过联系你的那位助理转达就行。”
“好的，北岛先生，我一定留意。”西岛经理连忙点头应下。
这时，星歌似乎从漫长的蓝图幻想中暂时抽离，她长长地呼出一口气，转过身，脸上带着一种混合着兴奋、疲惫和极度满足的奇异光彩看向北岛悟。
北岛悟走向她：“在看过这边之后，感觉怎么样？”
“感觉……”星歌再次环视这个空旷的混凝土空间，略为兴奋，“感觉之前看中的那个老地方，真的是又破又小，简直是个发霉的破纸盒子！”
那是自然，原作里STARRY所在的建筑不过是一幢始建于上世纪80年代的老房子，虽然放在现在还未大规模翻新改建的下北泽还能算新房，但和眼下这个还在建设中的商业中心相比，真的是老得不行了。
东京潮湿多雨，80年代的地下防水工艺也就勉强说得过去，再加上没有窗户，经过二十多年的使用，各种地方都可能存在各种隐患，想要改造成一流的Livehouse，所需的翻新和加固工程比装修新的地方要麻烦多了。
现在直接用这个全新的大型地下室来做，岂不是更好？这个正在从零开始建造的全新空间，就是一快洁白的画布，可以任由她发挥。
“在之前那个地方，我最多只能规划出一个容纳200人、还得小心翼翼控制人数的场地。”星歌的语气充满了自信和野心，“但在这里，我有信心，打造一个能舒适容纳600人的Livehouse，布局和动线都能设计得合理，只要再砸钱配好顶级的设备，那这里就是东京独立音乐的新地标！”
“那不正好，我唯独对钱没有兴趣，我也从来不缺钱。”北岛悟面露微笑，“那我们再上去看看其他楼层？我准备买下的课只有这一层。”
“好。”星歌用力点头。
他们沿着楼梯回到一楼，北岛悟边走边说：“明年这里整体竣工后，我差不多就能买下这整栋楼了。地下这一层，完全由你独享，按照你的想法来打造Livehouse。至于上面的楼层也可以再开点东西，你有什么想要的吗？”
星歌眨了眨眼，有些不确定地问：“这个……也可以由我来决定吗？”
“当然。”北岛悟没有丝毫犹豫，“反正我也不指望靠这个赚多少钱，更没太多精力亲自管理，无非是丢给团队运营。所以，上面开什么，你现在就可以许愿了。就当是提前给我们的Livehouse配齐周边生态。”
北岛悟无意间将他冷酷资本家的另一面暴露无遗，对于他而言，这栋楼或许只是一个用来安置女人兴趣的玩具，具体的经营琐事、困难和意外，自然有手下的牛马去解决。他只需要提出目标就可以了。
星歌再次眼睛一亮。
作为伊地知星歌，她喜欢音乐，喜欢玩乐队。
作为伊地知虹夏的姐姐，她喜欢为妹妹打造一个可以快乐成长的环境。
作为女人，她也有很多很多喜欢的东西。
“一楼！”星歌指着眼前这块区域，“一定要有乐器行！要大一点……呃，也不用太大。但一定要专业，品牌要全，从入门到专业级的吉他、贝斯、鼓、键盘都要有，还要有维修保养服务。”
北岛悟点头，明白了星歌的意思：“挺好的，这样不光是来Livehouse爱好者们可以来逛逛顺手买点东西，更重要的是，不管是虹夏以后学鼓，还是来演出的乐手需要临时补充器材，都会非常方便。”
“是的哟！”星歌自豪地恰腰。
她最开始想开Livehouse，目的就是为了鼓励虹夏走出阴霾，给虹夏一个可以成长的音乐基地。现在金主男友愿意支持，她当然也会给妹妹一个方便。
接着，星歌又看向更显眼的临街位置：“一楼，至少需要一家24小时便利店！有时候深夜看完live，饿着肚子走到街上的时候，就总是想着，至少得有口热乎乎的东西吃吧。”
“如果是要做深夜餐饮，那我开一家烧鸟或者回转锅岂不是更好？”北岛悟提议。
东京生活到后半夜的人，能吃到的基本就是烧鸟和拉面，北岛悟提到的回转锅，则是在上世纪末兴起的旋转小火锅，到现在还开着的已经不多了。
“烧鸟和回转锅？你觉得那种东西会是我这种人天天吃的吗？”星歌给了个嫌弃的眼神。
确实，东京的年轻人手头都没什么钱，在Livehouse消费了门票和酒水之后，能再吃顿500到1000円的便利店关东煮或者拉面，就已经很了不得了。
“不过……”星歌话锋一转，露出思索的神情，“如果能把夜食价格控制在2000円一个人的话，感觉也相当有戏。喜欢音乐的也不光是穷学生，也有一些上班族，玩得开心了吃顿好的也挺好。”
之后北岛悟和星歌你一言我一语，几分钟就把一楼要开什么店都给瓜分完了。
星歌说这里要开一家咖啡馆，北岛悟就说那里要开一家数码店，星歌说这里需要甜品屋，北岛悟就说那里安排个自助银行ATM。
“继续看二楼吧。”两人沿着步梯走上二楼毛坯空间，北岛悟环顾四周说，“按照下北泽的传统和一般商业逻辑，这里大概率会被各种服装店、二手唱片店塞满。租金承受能力也匹配。”
“服装店当然可以有，但我觉得这个角落放一个专业的音乐工作室和录音棚吧。”星歌指了指直达电梯口旁边的位置，“在下面有了灵感，想要录点什么东西，直接上来就可以了。”
“好，听你的。”北岛悟答应得很干脆。
虽然在二楼这种黄金地段开个音乐工作室有点匪夷所思，但就像北岛悟说的，他也不指望在这里赚钱，区区一个音乐工作室而已，在这个地方开的话浪费的租金一年才几个子？顶天三五百万円，五年租金加一起都不够他开一手伦铜期货的。
顺便一提，明年北岛悟准备让中原瑞希在雷曼破产前开两万手伦铜空单，单这笔交易的盈利就能把这个商场拆了再盖一百次，更别提直接做空美股的收益了。
“你可不要觉得这个录音棚赚不到钱。”星歌似乎猜到了北岛悟在想什么，“音乐工作室外面可以卖唱片和纪念周边啊，比如我这种围巾，可以找娜娜她们限量再版嘛。”
星歌指了指自己脖子上的围巾继续说：“还有我们可以做些和歌手、乐队们联名的服装，做个买手店来卖。”
“哦，做联名潮牌啊，星歌竟然还挺有头脑呢。”北岛悟想了想，也觉得这个思路可行。
东瀛的潮牌概念出现非常早，比如BAPE在世纪初就如日中天了，星歌想搞个潮牌玩玩没有一点问题。
“三楼的话……”星歌登上三楼左右看了看，“感觉可以做个美发沙龙……”
说到这里，星歌突然想起了什么：“对了，悟的研究所现在不是有技术，可以做不开刀的绝育手术吗？那在三楼也开个妇科诊所怎么样？”
面对星歌胡搞的思路，北岛悟也有些哭笑不得：“在商业综合体里开专科诊所，审批和运营都复杂得多，你这么想的话，还不如在这开个医美诊所，这也算是阳喰研究所的重点项目。”
只有业内才知道医美这玩意到底有多赚钱，而且生命周期也很长远，上一世一直到北岛悟离开之前，华国的医美市场还处于蓬勃发展阶段，只不过是受限于经济环境的问题增速开始放缓。
“哎，这个确实也感觉不错，美容再搭配一个SPA馆，听起来就很完美。”
星歌拉着北岛悟走到四楼，或许是走动了半天有些消耗，星歌感觉肚子有点饿了。她索性大手一挥，直接指着四周说：“这里开一家居酒屋，这里开一家法国菜，这里要泰餐厅，这里要中华料理店，这里开印度……”
“这个就不用了吧！”北岛悟连忙打断，“开披萨店怎么样？实在不行韩国菜也可以啊。”
因为东瀛人经常吃咖喱，所以他们对印度菜的接受度也很高，但北岛悟因为上一世的某些经历属实对这玩意有点阴影。
“对哦，披萨！”星歌也很赞同，现在年轻人聚会最常吃的就是披萨了。
“那就好。”北岛悟松了口气，“我有打算明年拿下达美乐披萨20%的股权，开店这个就交给我吧。”
“哦？！真的吗？好厉害！”星歌顿时露出敬佩的表情。
对于星歌这种不了解金融的人来说，你告诉她我开了多少手伦铜，她不会觉得你牛币，但你如果告诉她你从小吃到大的达美乐马上就要被我买下来了，她马上就知道你屌爆了。
说起来，未来每股400多美元的达美乐披萨，在2008年股价只有两块多，全公司市值也只有1.5亿美元，全球披萨一哥还没北岛悟的一个房子值钱。
“关于第五层，我倒是有一点想法。”不同于之前几层让星歌主导构思，这次北岛悟先一步说出了他自己的想法。
“我想在五楼开一个酒店，为你和虹夏，长期预留一个专属的套间，以后在这边忙累了想要休息，直接坐电梯上来就有属于你们的房间。”
星歌闻言，愣了一下：“嗯……感觉是不是没有必要？如果是工作结束之后累了想好好休息，回家也就十分钟左右。如果只是工作中途想歇一会儿，我在后台设计的茶水间或者休息室应该也够了……”
“后台？如果我没猜错的话，你设计的茶水间的位置和舞台应该也就一墙之隔，真的能休息好吗？而且忙完一整夜还要连夜通勤回家，不也是又累又不安全吗？”北岛悟把星歌搂到怀里，摸了摸她的头发，展示着自己暖男的一面。
星歌仔细想想，觉得北岛悟的话不无道理，筹备和运营Livehouse可不是件轻松的事情，有一个触手可及的休憩场所对她的诱惑力确实不小。更何况，这还是他特意为她和虹夏准备的心意……
“好吧。那就谢谢你的贴心了。”星歌最终还是点了头，“不过，如果是做酒店的话，我希望能做得有特色一些，不是简单开一个连锁酒店就完事。”
“当然啊。”北岛悟深表赞同地说，“我本来的构想就是，整个五楼，都整合打造成一个音乐主题的精品酒店外加私人会所。从设计、装修、摆设……甚至服务员的着装培训，都要融入音乐的元素。”
接着，他继续阐述更具体的规划：“酒店部分是完全开放的，价格定稍微贵一点，维持一个合适的人流量。而私人会所，则主要面向娱乐界的业内人士、合作伙伴，初期采用严格的邀请制和会员推荐制，提供一个以文娱圈为主的私密空间。”
“那岂不是会有很多明星？他们会来吗？”话说出口星歌才反应过来自己问了个蠢问题，以北岛悟的业内地位，脑子有包才会拒绝吧。
“不用担心他们会不会来，我还担心人太多呢。”北岛悟把声音压低了一些，“其实主要啊，我是想在会所的内部留一块隐秘的空间，作为我身边小圈子的私人聚会场所。”
星歌稍微一想就明白了这“核心小圈子”和“私人聚会”的含义。
她的脸颊微微发热，撇了撇嘴，用肩膀轻轻撞了一下北岛悟，低声吐槽道：“啧……听着就很邪恶。在这种地方，给自己弄一个玩女人的地方？”
“那当然了，我会准备好镜子房、刑具房、沙发房……”北岛悟一个个细数着。
“沙发房？”星歌有些好奇，会所里有沙发不是很正常的事情吗，为什么还要拿出来单独说。
“你知道的，我女人很多，如果一次只玩一个，全都照顾到要花很长时间，所以就经常会有人组织party，挑她们哪些人有空的时候大家一起来玩。人数只要多于六个，床就不太方便了，联排大沙发才更合适一些。如果多准备几组沙发，十几二十个人一起玩也没问题。”讨论这些的时候，北岛悟颇有点不以为耻反以为荣的感觉。
“啧，你的意思是，我以后也要参加这种……大乱浇？”星歌的表情有些纠结。
“怎么，不愿意吗？”北岛悟看五楼没有其他人，就撩起星歌的大衣，拍了拍她的屁股，“我的女人们都恨不得能多组织几场呢，这样她们也不用苦苦排队了，大家直接一起玩，多开心。”
“唉。”星歌叹了口气，“那到时候再说吧，争取明天你玩弄的宫的时候好好调教我一下，让我变成离开你就活不下去的笨蛋痴女，这样我对和你其他女人一起大乱浇就没什么抗拒心了。”